瑞银：预计香港地产股受惠降息周期看

2025年9月9日，瑞银发布研究报告称，随着美联储即将进入降息周期，该行继续偏好香港地产发展商。瑞银预计，自2022年加息以来银行相对跑赢地产发展商的趋势，将在降息周期中开始回吐。这是因为降息通常会降低地产开发商的融资成本，同时刺激购房需求，从而对地产股的表现产生积极影响。而商业地产贷款拨备开支上升及降息压缩利息净收益率，将对香港银行构成压力，因此瑞银目前对银行股维持低配，并将恒生银行列入最不看好的名单。